Les Américains regardent à l’étranger pour des opportunités immobilières, avec un intérêt croissant pour l’achat de biens immobiliers dans des pays étrangers en raison de divers facteurs. Une enquête menée par Coldwell Banker et rapportée dans Global Luxury 2024 a révélé que près de 40 % des répondants américains fortunés envisagent d’acheter une maison dans un pays étranger dans l’année à venir. Cette tendance peut être attribuée à plusieurs raisons, telles que le taux de change favorable avec l’euro, les taux d’intérêt plus bas en Europe par rapport aux États-Unis, et les préoccupations liées à la prochaine élection présidentielle incitant les gens à envisager de déménager à l’étranger.
De plus, avec les États-Unis connaissant une pénurie de logements et des prix de l’immobilier élevés, investir dans l’immobilier à l’étranger peut offrir une option plus abordable avec un potentiel de revenu supplémentaire et de protection des actifs. Les marchés des pays émergents offrent souvent des rendements économiques rapides et une augmentation des valeurs immobilières, les rendant attrayants pour les opportunités d’investissement. Diversifier son portefeuille immobilier à travers différents pays peut également aider à atténuer les risques liés aux fluctuations économiques dans un pays donné, tandis que les investissements dans différentes devises peuvent protéger contre la dépréciation dans le pays d’origine de l’acheteur.
D’un point de vue lifestyle, posséder une résidence à l’étranger offre un accès à de nouvelles cultures, climats et expériences, offrant aux familles des lieux de rassemblement uniques pour les vacances. Alors que des pays européens comme le Portugal, l’Espagne et les Émirats arabes unis sont des choix populaires pour les expatriés, il existe plusieurs autres pays offrant des opportunités d’investissement immobilier convaincantes. Voici sept pays qui sont les endroits les plus prisés pour l’achat de biens immobiliers à l’étranger :
1. Portugal : Le Portugal a gagné en popularité en tant que destination pour une résidence secondaire, offrant un mélange de charme occidental européen à un coût plus abordable. La capitale, Lisbonne, en particulier, a suscité un intérêt croissant de la part des acheteurs étrangers en raison de son programme de visas dorés, qui accorde la citoyenneté aux étrangers achetant de l’immobilier dans le pays.
2. Espagne : Voisin du Portugal, l’Espagne offre un mélange de villes culturellement riches et de stations balnéaires décontractées, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Avec des villes comme Barcelone et Madrid présentant une forte demande de location, investir dans l’immobilier espagnol peut offrir un revenu stable.
3. Îles Turques-et-Caïques : Les îles des Caraïbes de Turques-et-Caïques sont attrayantes pour les Américains recherchant un style de vie insulaire relaxant avec de nombreuses activités récréatives comme le kite surf, la pêche et la plongée en apnée. La beauté naturelle des îles, combinée à des avantages fiscaux et un attrait touristique, en font une option séduisante pour l’investissement immobilier.
4. Costa Rica : Connu pour son climat chaud, son paysage biodiversifié et son gouvernement stable, le Costa Rica offre un environnement d’investissement sécurisé pour les acheteurs étrangers. Le solide cadre juridique du pays, les services de santé de qualité et le potentiel de revenu locatif en font un choix populaire pour ceux qui souhaitent acheter de l’immobilier à l’étranger.
5. Mexique : La proximité du Mexique avec les États-Unis et son accessibilité en font un marché immobilier attrayant pour les acheteurs de résidences secondaires. Les zones de villégiature populaires comme Cancun, Puerto Vallarta et Tulum offrent des opportunités de revenus locatifs et attirent les retraités à la recherche d’un coût de la vie abordable et d’activités récréatives tout au long de l’année.
6. Émirats arabes unis : L’environnement sans impôt de Dubaï et le marché immobilier prospère en font un lieu de choix pour les investissements dans les résidences secondaires. Le développement de l’infrastructure de la ville, les rendements locatifs élevés et les offres culturelles diversifiées attirent les acheteurs à la recherche d’un mode de vie luxueux dans un cadre urbain dynamique.
7. Colombie : Considéré comme un marché émergent, la Colombie offre des options immobilières abordables dans des villes comme Carthagène, Bogota et Medellin. L’augmentation du tourisme et d’une communauté d’expatriés en croissance ont stimulé la demande de propriétés locatives, en faisant une destination attrayante pour l’investissement immobilier.
En conclusion, l’achat de biens immobiliers à l’étranger peut offrir des avantages financiers, des avantages lifestyle et une diversification de portefeuille pour les investisseurs avertis souhaitant tirer parti des opportunités mondiales. Que vous recherchiez une escapade en bord de mer, un appartement en ville ou une retraite en montagne, ces sept pays offrent des options convaincantes pour ceux envisageant d’acheter de l’immobilier en dehors de leur pays d’origine.
