L’un des premiers bâtiments de bureau à énergie nette zéro d’Abou Dabi devrait ouvrir cette année à Masdar City, un hub technologique et d’innovation de classe mondiale et une communauté durable pionnière dans la capitale des Émirats arabes unis.
Faisant partie du projet ambitieux Masdar City Square (MC2) qui comprend sept bâtiments de bureau à locataire unique et multilocataires ainsi qu’une installation de stationnement, le bâtiment du siège de MC2 sera immédiatement identifiable par son auvent innovant en panneaux solaires photovoltaïques. Il n’utilisera pas plus d’énergie qu’il n’en produit en intégrant une conception et des systèmes axés sur l’efficacité énergétique ainsi que des technologies d’énergie renouvelable.
Les six autres bâtiments du projet MC2, qui couvrent une superficie de 29 000 m² et offrent une surface de plancher brute (GFA) de 50 000 m², seront également construits selon les normes de construction verte les plus élevées. Ces bâtiments auront une réduction de la consommation énergétique de plus de 55 %.
MC2 sera situé à côté du développement existant de Masdar City centré autour de l’Université Mohammed bin Zayed pour l’Intelligence Artificielle (MBZUAI) et du siège social de Siemens Moyen-Orient. Il intégrera le siège social actuel de l’Agence Internationale des Energies Renouvelables (IRENA) et comprendra des cours, une crèche, un amphithéâtre, des boulevards piétonniers ombragés, un centre de remise en forme, une salle de méditation, et plus encore.
Le travail sur Masdar City Square a commencé début 2022, avec le développement construit selon les normes de certification des bâtiments verts LEED Platinum, les normes WELL Gold pour la santé humaine et le bien-être dans l’environnement bâti, et les normes Estidama Four-Pearl PBRS (Pearl Building Rating System) pour le développement de bâtiments durables. LEED Platinum est la certification la plus élevée fournie par le programme Leadership in Energy and Environmental Design. WELL Gold est la deuxième certification la plus élevée fournie par WELL, la première norme de construction au monde axée exclusivement sur la santé humaine et le bien-être. Estidama PBRS est le système de notation des bâtiments verts développé par le Conseil de l’Urbanisme d’Abou Dabi.
L’accent principal de la conception est d’adopter des mesures architecturales passives, qui sont ensuite complétées par la technologie. Le projet MC2 continuera d’ajouter à la collection impressionnante de projets durables de Masdar et deviendra la nouvelle référence pour les campus de travail durables.
Le siège social de Masdar City Square au centre du projet intègre des panneaux solaires dans un système de protection architecturale au-dessus de l’entrée du bâtiment et vise à obtenir la certification Zero Energy par l’Institut Living Future International.
Le cabinet d’architecture et de conseil mondial Woods Bagot gère la conception du projet et la supervision de la construction, tandis que Faithful+Gould, membre du groupe SNC-Lavalin (aujourd’hui AtkinsRealis), est le consultant en gestion de projet. Woods Bagot a précédemment conçu le siège social de l’IRENA à Masdar City.
Le plan directeur de MC2 combine la ‘Masdar Building Grid’ et l”Environmental Grid’ pour façonner un campus sur mesure. À l’intersection de ces grilles se trouve un schéma de conception riche qui crée un espace public sculpté à l’abri du soleil désertique et doucement rafraîchi par des brises et une série de bâtiments de bureaux commerciaux durables, selon Woods Bagot sur son site web.
“Nous avons cherché à créer une attitude, une manière de travailler, un mouvement – plus qu’une architecture. Ce qui a suivi est un campus innovant qui place le bien-être et la durabilité au centre de chaque élément. La conception de MC2 est définie par la vision de Masdar City – vibrante, connectée à la lumière, à l’air et à l’énergie renouvelable, à l’abri du soleil, rafraîchie par les vents, authentique, terreuse, et un lieu pour repousser les limites des lieux de travail durables”, dit-il.
ASGC Construction est l’entrepreneur principal du projet MC2. La portée de l’ASGC comprend les travaux civils pour les huit bâtiments (y compris les sept bâtiments de bureau MC2 et un bâtiment de stationnement) et les travaux de finition pour quatre bâtiments et toutes les zones publiques, les entrées et les halls d’ascenseur, les salles de bain, les salles de prière, les vestiaires et les locaux de stockage pour vélos. Les travaux comprennent également les infrastructures associées et les travaux MEP.
Les bâtiments innovants de MC2 s’ajoutent à l’héritage de Masdar City en tant que pionnier régional de la construction verte et à énergie nette zéro.
